Les garanties pour un achat immobilier neuf à Haguenau
Tout ce qui protège votre investissement neuf
Une protection juridique complète
Nous vous expliquons chaque dispositif légal, pour que vous avanciez sans zone d'ombre
Acquérir un logement neuf à Haguenau suppose de bien connaître les dispositifs légaux qui encadrent votre transaction. HOME STEINER vous accompagne pour appréhender chaque garantie applicable à votre projet, depuis la réservation jusqu'à la remise des clés. Ces garanties consolident votre investissement et vous permettent d'avancer en toute tranquillité.
Les garanties légales de votre achat neuf
La garantie financière d'achèvement
Elle garantit l'achèvement du chantier même en cas de défaillance du promoteur.
La garantie de parfait achèvement
Elle prend en charge les désordres signalés durant la première année après la livraison.
La garantie biennale
Elle protège les équipements dissociables pendant deux années après livraison.
La garantie décennale
Elle couvre les dommages qui affectent la solidité de l'ouvrage pendant dix années.
Un achat neuf entièrement encadré
L'ensemble de ces garanties sécurise votre acquisition à chaque étape du processus.
Le saviez-vous ?
La souscription d'une assurance dommages-ouvrage par le vendeur vient s'ajouter à ces garanties légales : elle accélère l'indemnisation en cas de sinistre qui relève de la décennale, sans qu'une décision de justice soit nécessaire au préalable. Vérifier sa présence dans votre contrat de réservation constitue une étape importante avant toute signature.
Signer en connaissance de cause, c'est la seule façon de s'engager sereinement. HOME STEINER est là pour ça
Le droit de l'immobilier sans le jargon
Nous vous guidons à travers chaque protection applicable
Acteur indépendant, HOME STEINER ne privilégie aucun promoteur en particulier. Notre équipe vous aide à comprendre chaque garantie applicable à votre acquisition dans le Bas-Rhin, sans jargon technique, pour un choix éclairé et serein.
Un accompagnement complet
Chez HOME STEINER, nous vous accompagnons de façon claire et complète afin que chaque garantie liée à votre achat neuf soit bien comprise et correctement appliquée.
1 .
Explication des garanties
dès la réservation
Nous détaillons chaque garantie applicable avant même la signature de votre contrat de réservation.
2 .
Vérification des documents
à la livraison
Nous relisons avec vous le procès-verbal de livraison afin de repérer d'éventuelles réserves.
3 .
Suivi pendant les
périodes de garantie
Nous restons à votre disposition pour vous orienter en cas de désordre couvert par une garantie.
4 .
Soutien en cas
de litige
Nous vous conseillons sur les démarches à entreprendre en cas de différend avec le constructeur.
Envie d'en savoir plus sur les garanties qui rassurent ?
Notre équipe répond à toutes vos questions sur les garanties de votre futur achat neuf à proximité de Strasbourg.
Toutes vos questions sur les garanties de l'immobilier neuf
La garantie biennale couvre les éléments d'équipement dissociables du bâti, tels que les volets ou les canalisations. La garantie décennale, quant à elle, concerne les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Leur durée d'application diffère également : la décennale s'étend bien au-delà de la biennale.
Oui, ces garanties sont attachées au bien et non à son premier propriétaire. Si le logement est revendu avant la fin des périodes de couverture, le nouvel acquéreur bénéficie automatiquement des garanties qui restent à courir, notamment la décennale et, le cas échéant, la biennale.
Il convient dans un premier temps de solliciter le promoteur ou le constructeur par écrit. En l'absence de réponse satisfaisante, un professionnel tiers peut être missionné pour évaluer le désordre constaté. HOME STEINER peut également orienter ses clients vers les bons interlocuteurs pour faire valoir leurs droits.
La première démarche consiste à déclarer le sinistre auprès de l'assurance dommages-ouvrage souscrite par le vendeur, ce qui permet une prise en charge rapide sans attendre la recherche de responsabilité. Un spécialiste est ensuite mandaté pour évaluer les travaux nécessaires à la remise en état.
Non, les garanties légales de l'immobilier neuf relèvent de l'ordre public. Aucune clause contractuelle ne peut réduire ou supprimer ces protections, qui s'appliquent automatiquement à tout acquéreur d'un logement neuf, quel que soit le contrat signé avec le promoteur.